혜월(慧月)

10평주택도 1가구 2주택에 해당된다. 서울주택에서 2년이상 거주했다면, 3년보유로서 1주택인경우 비과세요건입니다. 따라서 농가주택을 구입하더라도 일정요건 이상인경우 농가주택 취득으로 1가구 2주택의 요건에 해당되지는 않습니다. 농지가 1800평이라면 재촌 자경해야 양도세가 절..

접도(지적도상 도로가 있는 땅)가 있는가??? 맹지(일명 헬리콥타땅..)는 개발허가 불가능.. 물론 도로도 평수에따라 혹은 개발면적과 주도로와의 거리등에따라 폭등이 정해지지만 시세보다 현격히 저렴한땅 이거나 환상적으로 보이는땅도 주의를 요한다. 대부분의 개발이 도로 없이는 불..

풍수로 보는 주택 입지조건 1. 대지의 형태 1)사면이 고른 사각형의 형태를 기본으로 동서로 긴 대지보다는 남부그로 긴 대지가 좋다. 2)높 낮이는 동쪽과 뒷면 북쪽이 높아서 시야가 일조권 확보가 되어야 좋다. 3)태지는 동서 방향이라야 길하고 남북에 있으면 좋지 않다. 2. 주택 1)주택은..

주택설계 8원칙 1. 외관은 단순하게,실내는 변화있게 계획하라. 전원주택은 대개 건평 40~50평 내외가 많은데, 이정도 규모는 단순한 형태가 합리적이다. 집전체 형태는 단순하더라도 창문,현관 포치,굴뚝,데크 등을 가지고 다양하고 개성있는 집을 지을 수 있다. 2. 생활공간의 중심을 식당..

시골 땅 가치 높이는 방법 다섯 가지 글쓴이 : OK시골 날짜 : 05-06-27 13:14 조회 : 11424 시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라갑니다. 아파트 개발을 하는 것과 같이 대규모는 아니지만 개인이 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 특히 시골 땅을 구입하여 전원생활을 하려고 한다면 자기 땅에 대..

▣ 길한 대지와 택지를 고르는 방법 대지(垈地)와 택지(宅地)는 건물의 기지(基地) 즉 집터나 건물이 들어설 터를 말합니다. 도시나 촌락의 보국(保局)이 아무리 좋은 곳이라 할지라도 그 중에서도 택지로 알맞은 곳이 있고, 부적한 곳이 있습니다. 좋은 택지는 도시 혹은 촌락을 형성한 보..

풍수와 조경

황토 건축의 효능성 1) 왜 황토주택인가? 흙벽과 나무의 전통한옥은 현대 건강주택, 원적외선 응용의 원점이다. 최근의 경향을 보면 전원주택 뿐만 아니라 공동주택에서도 나무와 황토로 짓는 집이 인기를 모으고 있다. 왜 그런가? 과학적인 근거가 있는가? 결론을 먼저 말하면 "그렇다"라..

황토주택 시공 및 주의할점을 소개해 드리겠습니다. 황토주택은 친환경주택으로 많은사람이 선택하고 집을 짓는데 황토에대한 전문 지식이 없다보니 무늬만 황토집으로 시공하는 경우가 많습니다. 제일 주의할점은 시멘트성분이 섞인 황토벽돌을 외부에는 어쩔수없이 시공을하지만 내..

10평 크기의 구들 흙집입니다 3평 정도의 구들방에 원룸형으로 지어 구들방온기로만 난방이 되게 지었습니다. 방과 거실 한쪽은 흙미장을 하였고, 나머지는 목조 방식입니다. 흙미장 방식은 다다미를 안밖으로 댄후 미장을 하였습니다. 바닥은 150mm 단열을 하였고, 천정은 이중서까래를 ..